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Programma/Prospetto di Calcolo Oneri e Contributi
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AGGIORNAMENTO DEL 01/09/2025

Recepimento Decreto "Salva casa"

(applicazione a partire dal 15/09/2025)


L’Assemblea Legislativa ha approvato la L.R. n.5 del 25 luglio 2025 recante “Modifiche alla L.R. 15/2013 e alla L.R. 23/2004, in recepimento del D.L. 69/2024 c.d. Decreto Salva Casa”. Inoltre, con la DGR 1210/2025, sono stati aggiornati i Coefficienti di Conversione per il calcolo della QCC e recepiti nella DAL 186/2018. L’entrata in vigore delle nuove norme regionali è avvenuta il giorno 26/07/2025, giorno successivo alla pubblicazione sul BURERT n.194 del 25 luglio 2025.


IMPORTANTE NOVITÀ PER IL CALCOLO DELL’OBLAZIONE NELLE SANATORIE (a partire dal 15/09/2025)

Con le disposizioni regionali in recepimento del Decreto Salva Casa viene stabilito che, il calcolo dell’oblazione, per entrambi i titoli edilizi (SCIA e PdC), deve essere svolto ai sensi dell’art. 17 comma 3 della L.R. 23/2004.

L’oblazione determinata in funzione dell’aumento del valore venale dell’immobile rientra esclusivamente nella casistica di cui alla lett. c), cioè nelle casistiche non riconducibili a lett. a) e lett. b).

In caso di “doppia conformità”, l’oblazione di cui alle lett. a) e lett. b) è ridotta del 20%, mentre per la lett.c) è dimezzata (in automatico dal prospetto di calcolo excel).


Prospetti di calcolo titoli edilizi disciplina VIGENTE (DAL 186/2018)
da utilizzarsi a partire dal 15/09/2025

All. 1C - Contributo di Costruzione ver. 4.0 agg. 01/09/2025 CP (clicca per scaricare)
da produrre in formato excel (.xlsx), non è necessaria la stampa pdf

All. 1Cs - Oblazione ver. 4.0 agg. 01/09/2025 CP (clicca per scaricare)
da produrre in formato excel (.xlsx), non è necessaria la stampa pdf

Prospetti di calcolo titoli edilizi disciplina PREVIGENTE (DCC 25/79 del 2000 ecc..)

All. 1C prev - Contributo di Costruzione PREVIGENTE agg. 01/09/2025 CP (clicca per scaricare)
da produrre in formato excel (.xlsx), non è necessaria la stampa pdf

All. 1Cs prev - Oblazione PREVIGENTE agg. 01/09/2025 CP (clicca per scaricare)
da produrre in formato excel (.xlsx), non è necessaria la stampa pdf

I prospetti di calcolo con disciplina PREVIGENTE devono essere utilizzati nei seguenti casi:
  • Varianti in corso d’opera (non essenziali) a vecchi titoli edilizi presentati prima dell’entrata in vigore della nuova disciplina DAL 186/2018 (01/10/2019);
  • Titoli edilizi presentati nell’ambito di strumenti attuativi (pua, schede norma, pcc, accordi operativi ecc..) approvati e convenzionati prima dell’entrata in vigore della nuova disciplina DAL 186/2018 (01/10/2019) e in corso di validità, considerando le proroghe applicabili (per eventuali informazioni sulla validità della convenzione contattare la S.O. Verifica Conformità Urbanistica Edilizia degli Interventi).
Prospetti di calcolo TRANSITORI titoli edilizi disciplina vigente e previgente
da utilizzarsi fino al 14/09/2025

Allegato 1C Versione 3.2 CP agg. 11/02/2025 – clicca per scaricare file

PdC in Sanatoria D.L. 69/2024 C-PORTAL agg. 11/02/2025 – clicca per scaricare il file

PdC in Sanatoria PREVIGENTE DL 69/2024 CP agg. 11/02/2025 – clicca per scaricare il file

SCIA in Sanatoria D.L. 69/2024 DOPPIA CONFORMITA’ CP agg. 11/02/2025 – clicca per scaricare il file

SCIA in Sanatoria D.L. 69/2024 GIURISPRUDENZIALE CP agg. 11/02/2025 – clicca per scaricare il file

da produrre in formato excel (.xlsx), non è necessaria la stampa pdf

Oltre ai prospetti di calcolo in versione excel .xslx (non occorre stampa pdf), è necessario produrre gli allegati obbligatori:

MODULO CdC – DATI OBBLIGATORI PER LA VERIFICA DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE (aggiornamento del 26/07/2025) versione .DOCX
MODULO CdC – DATI OBBLIGATORI PER LA VERIFICA DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE (aggiornamento del 26/07/2025) versione .PDF

Importante per ciascuna integrazione degli elaborati:

Ogni integrazione degli elaborati che preveda la modifica delle superfici o di qualsiasi parametro influente sull'autocalcolo (es: SL-SU-SA, usi, numero u.i. ecc..), comporta l’aggiornamento obbligatorio, con integrazione volontaria, della documentazione relativa all’autocalcolo dei contributi dovuti (prospetto di calcolo, elaborati superfici, modulo CdC ecc..). Ogni integrazione degli elaborati che non preveda la modifica delle superfici né dei parametri di calcolo oneri, deve essere accompagnata da una dichiarazione nella lettera di presentazione delle integrazioni, in modo che si ritenga valido l'ultimo autocalcolo oneri e relativi elaborati grafici e analitici dimostrativi delle superfici.


MODALITA’ DI CALCOLO PER TITOLI EDILIZI IN VARIANTE 

Se la variante è in corso d’opera occorre adottare la stessa disciplina di calcolo (metodo vigente o previgente, tariffe, valori OMI o percentuali, coefficienti) di cui al titolo edilizio di riferimento, quindi utilizzare il  prospetto di calcolo con riferimento alla stessa versione storica già adottata nel titolo edilizio precedente/originario, scaricandolo però dalla presente pagina che fornisce la stessa versione di file con aggiornamento CPORTAL necessario per il caricamento nel nuovo portale edilizia.

Esempio: la variante in corso d’opera (non essenziale) ad un PdC del 2023 rilasciato con calcolo oneri Allegato 1C Versione 2.1, deve contenere un autocalcolo svolto con la stessa versione storica (2.1) del prospetto di calcolo ma aggiornato (CPORTAL), quindi Versione 2.1 C-PORTAL, con le stesse tariffe, stessi valori OMI, stesso stato conservativo, stessi coefficienti di conversione, ma in formato compatibile e accettabile dal nuovo portale edilizia.

Le versioni precedenti del prospetto di calcolo sono reperibili nella sezione “ARCHIVIO VERSIONI PRECEDENTI DEI PROSPETTI DI CALCOLO”.

Se la variante è essenziale viene trattata come un nuovo titolo e pertanto si rimanda alle regole generali.


ARCHIVIO VERSIONI PRECEDENTI DEI PROSPETTI DI CALCOLO


Allegato 1C Versione 1.0 C-PORTAL agg. 20/11/2024  - clicca per scaricare il file (versione 1.0 valida per tutte le versioni precedenti nelle quali non era indicata una versione)

Allegato 1C Versione 2.0 e 2.1 C-PORTAL agg. 20/11/2024 - clicca per scaricare il file (versione 2.1 valida per 2.0)

Allegato 1C Versione 3.0 - 3.1 - 3.2 C-PORTAL agg. 20/11/2024 - clicca per scaricare il file (versione 3.2 valida per 3.0 e 3.1)


GUIDE PER IL CALCOLO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE

 

·  GUIDA PER IL CALCOLO ONERI U1 E U2 (aggiornamento 01/09/2025)

 

·  GUIDA PER IL CALCOLO CONTRIBUTI D + S (aggiornamento 01/09/2025)

 

·  GUIDA PER CALCOLO DI QCC (aggiornamento 01/09/2025)

 

·  SANZIONI CILA TARDIVA (di competenza della S.O. Verifica Conformità Urbanistica Edilizia degli Interventi)

  

Giornata di prima presentazione e approfondimento della nuova disciplina del contributo di costruzione (25/11/2019) presso Cinema Astra di Parma

SLIDE - ing. Gianni Capasso
 
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